1975〜1985年築, 専有面積64.49㎡〜84.49㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+24.9%
西東京市
38.7万円/㎡
前年比+14.5%
西原グリーンハイツ
東京都西東京市西原町四丁目
西武新宿線 / 田無駅 徒歩23分
1980年築 / 8階建 / 720戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
2,402万円
32.3万円/㎡
1,618
2,141
2,664
3,187
AI査定結果
推定相場価格
2,402万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,141万円〜2,664万円
28.7万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月1日
西原グリーンハイツ
2,590万円（34.8万円/㎡）/ 5階 / 74.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は28.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,590万円 | 34.8万円 | 5階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 2,690万円 | 36.5万円 | 7階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 1,700万円 | 22.8万円 | 1階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,180万円 | 29.3万円 | 8階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 2,580万円 | 34.6万円 | 8階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 2,280万円 | 30.9万円 | 3階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,399万円 | 32.2万円 | 2階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 2,480万円 | 33.3万円 | 2階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 1,980万円 | 27.2万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,380万円 | 32.3万円 | 3階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 1,680万円 | 22.6万円 | 8階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,500万円 | 20.1万円 | 2階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 1,980万円 | 26.6万円 | 1階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 2,580万円 | 33.7万円 | 7階 | 76.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,780万円 | 23.9万円 | 8階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,398万円 | 32.2万円 | 5階 | 74.49㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/27 | 2,280万円 | 30.6万円 | 1階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,380万円 | 32.0万円 | 8階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,800万円 | 24.0万円 | 2階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 1,980万円 | 26.6万円 | 8階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 2,150万円 | 28.9万円 | 8階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 2,480万円 | 33.3万円 | 8階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 1,550万円 | 20.8万円 | 1階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,750万円 | 23.5万円 | 2階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,498万円 | 33.5万円 | 6階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 22.6万円 | 3階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/07 | 1,650万円 | 22.2万円 | 1階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は32.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 西原グリーンハイツ 西東京市西原町四丁目 | 田無駅23分 | 2,590万円 | 34.8万円 | 74.49㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 720戸 | RC |
| 2024/02/27 | 西原グリーンハイツ10号棟 西東京市西原町四丁目 | 田無駅27分 | 2,480万円 | 32.4万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 720戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.9%上昇、西東京市では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は西東京市の平均と比較して10.1%割安です。